Сдача недвижимости в Турции в аренду

Многие покупатели недвижимости в Турции задумываются о возможностях получения прибыли от сдачи ее в аренду. Недвижимость на побережье Турции можно сдавать в аренду долгосрочно (например, местным жителям) или понедельный (туристам). Как прибыль от сдачи в аренду можно рассчитывать приблизительно на 4-5% в год от цены недвижимости.

На средиземноморском побережье Турции найти клиентов для сдачи недвижимость в наем на длинный срок не составит особенные трудности. Причем желающие найдутся на разную ценовую категорию, и на небольшую квартирку эконом-класса и на виллу с собственным бассейном. Главное, конечно, не завышать цену. Обставлять недвижимость необязательно, большинство объектов в Турции кажутся без мебели. Обычно, кроме суммы аренды, арендаторы сами оплачивают ежемесячные платежи в комплексе (за охрану, уход за садом и бассейном и т. п.), а также счета за электричество и воду. Таким образом, владелец недвижимости, посчитав сумму расходов на оплату налога на недвижимое имущество и страховки, может четко высчитать свой годовой доход. Главным недостатком сдачи в долгосрочную аренду является обычно то, что сам владелец не сможет пользоваться своей недвижимость.

Все больше туристов, которые приезжают в Турцию, считают за лучше останавливаться не в гостиницах, а в частных квартирах или виллах. Считается, что сдавая недвижимость в аренду понедельный, можно заработать больше, чем при сдаче в долгосрочный наем. Это действительно возможно, поскольку обычно при краткосрочном найме за неделю можно назначить такую же цену, как за месяц при долгосрочной аренде. Однако при таком способе существуют определенные расходы, которые нужно учесть. Во-первых, недвижимость должна быть полностью меблированная и оснащенная всеми предметами быта (посуда, постельное белье и т. п.) с расчетом на то количество человек, которые могут там поселиться. Во-вторых, в большинстве случаев владелец сам должен оплачивать ежемесячные платежи в комплексе, а также счета за воду и электричество, поскольку недвижимость обычно кажется за фиксированную сумму в неделю без учета того, сколько воды и электроэнергия употребили гости. Однако, даже если удастся сдать недвижимость всего недель года, по крайней мере, расходы на ее содержание это покроет.

Сдавать в краткосрочную аренду легче всего виллы, расположенные в курортных городках. Спрос на квартиры немного меньше. В крупных городах, таких как Анталия и Алания, большая конкуренция и сдавать недвижимость в аренду понедельного тяжелее.

При сдаче в аренду недвижимости в Турции очень важно наличие хорошей компании, которая управляет. Компания, которая управляет, будет следить по состоянию недвижимости, готовить ее к приезду гостей, а также помогать гостям организации трансфера из аэропорта, уборки, машины в аренду и тому подобное Идеальным вариантом будет, если компания, которая управляет, будет также сама искать клиентов для аренды.

KING REAL ESTATE Каталог недвижимости в Турции и дополнительная информация о покупке недвижимости в Турции

Похожие статьи: