Рост цен на недвижимость в городе Тула в 2008 году.

С осени 2007 года стоимость квартир в Тульской области стабильно двигается вверх, и связано это, в первую очередь, с повышением спроса на недвижимость. Хотя на данный момент число операций с недвижимостью несколько снижено. Причин может быть много: слухи о грозящем дефолте и деноминацию рубля, изменение руководителя страны, повышения ставки рефинансирования, инфляция, но в первую очередь это повышение стоимости недвижимости.

Поскольку рынок недвижимости в Туле сравнительно недавно начал свое развитие, прогнозы делать очень сложно. По предположениям риелтеров, стоимость квартир в Тульской области в ходе 2008 года виноваты были повысится на 15-20%. Фактически, этот прыжок состоялся только за первых 3 месяца этого года. Однако на хрущевки, квартиры на крайних этажах и в непрестижных районах цены значительно не повышаются. Это зависит от того, какую цель преследует конкретный покупатель, поскольку вторичный рынок жилья - это чаще всего обмен квартир с целью или увеличить, или уменьшить квадратные метры жилья. Купить недвижимость в Тульской области на вторичном рынке можно за 1,5 - 1,75 млн. Рублей. Но жилье в хороших районах, с улучшаемым планированием, на средних этажах имеют высокий спрос, и соответственно их цена намного более высока. А самые дорогие квартиры в Туле - в новых жилищных комплексах. Цена за квадратный метр в новостройке в Туле достигает 60 тыс. Рублей. Агентства недвижимости Тулы такую разницу цен объясняют многими факторами: ремонт, наличие телефона, расположения квартиры.

Коммерческая недвижимость в Тульской области развивается спокойнее, чем рынок жилья, но однако достаточно стремительно. Так же ожидается рост цен и недостаток торгово-производственных объектов.

В связи с ростом цен на жилье, стоимость аренды недвижимости в Туле так же растет. Например, аренда в Туле коммерческой недвижимости с начала 2008 года повысилась на 20%.

Аналитики допускают, что до конца 2008 года стагнатация рынка недвижимости постепенно прекратится. Большой прыжок цен не ожидается, равно как и их понижение. Для любителей продать недвижимость в Туле, эксперты советуют подождать к установлению стабильной ситуации на рынке.

агенства недвижимости Тулы коммерческая недвижимость Тула

Похожие статьи: