Согласование самовольной перепланировки квартиры

Основные правовые положения, которые регламентируют порядок согласования уже выполненной перепланировки жилищного помещения (без соответствующих разрешений) изложенные в 4-ом разделе Жилищного Кодекса РФ. Прежде всего, владельцу, который выполнил незаконную перепланировку своей квартиры, следует ознакомиться с 29-й статьей этого раздела, в котором изложены основные положения об ответственности за данные действия. Сама процедура правового урегулирования этого вопроса положена на органы местного самоуправления под юрисдикцию которых попадает территория на которой находится жилищное помещение. При проведении ремонтно-будивельних работ следует учитывать, что если они попадают под определение перепланировки или переустройство, то на их проведение будут нужно соответствующие разрешения от ряда инстанций города. Работы считаются перепланировкой или переустройством, если после их окончания нужно будет внести изменения в планы БТИ. В 26-й статье Жилищного Кодекса РФ, сказано, что порядок получения разрешений устанавливается органом местного самоуправления в соответствии с федеральным законодательством, и для каждого субъекта Российской Федерации эта процедура может существенно отличаться. Согласно части 1-й, 29-й статьи Жилищного Кодекса РФ перепланировки или переустройства является незаконными если: у лица, которое выполнило соответствующие работы, отсутствует документ, подтверждающий согласие органа местного самоуправления на их проведение в результате обследования жилищного помещения после проведенной перепланировки выясниться, что был нарушен раньше согласован проекти в том, и в другом случае, перепланировки или переустройства признаются незаконными и владельцу, или арендатору квартиры, следует повернуть ее в "первозданный" вид в течение двух месяцев, иначе по решению суда жилищное помещение может быть продано из публичного аукциона. Однако, в определенных случаях, владелец может сохранить квартиру в уже переустроенном состоянии. В 4-й части 29-й статьи Жилищного Кодекса РФ сказано, что если не нарушаются нормы безопасности, а также права других жителей дома, то по решению суда или в определенных случаях органа местного самоуправления устранения последствий самовольной перепланировки в жилищном помещении не нужно. Естественно, такая трактовка закона не добавляет определенности, поскольку не имеет четкую правовую базу и оставляет много вопросов на решение местных властей, что обычно добавляет владельцу головной боли и "дополнительных" расходов. Так в некоторых субъектах Российской Федерации практикуется решение данных вопросов исключительно через суд, в других как в судебном, так и несудебному порядку (на основании решения органов местного самоуправления). В наибольшей степени процедура получения разрешений на перепланировку проработала в Москве, там создан специальный орган – Мосжилинспекция, под юрисдикцию которого попадают все вопросы по согласованию проектов, и узакониванию самовольной перепланировки. Для консультации граждан была открыта служба "одного окна" в которой каждый может получить бесплатную консультацию и помощь в заполнении всех необходимых заявлений и документов. Средний срок рассмотрения заявок на согласование проекта перепланировки составляет круг двух недель.

ООО "КОМПОНИМЕНТА" - оперативное согласование перепланировки квартир в Москве

Похожие статьи: