Выбор прибыльной недвижимости

Покупая объекты недвижимости, множество людей стремятся снизить собственные расходы. Действительно, ведь жить где-то нужно и если нет чутких родственников, друзей и знакомых, готовых предоставить собственную квартиру или комнату на время, то единственным способом является аренда. Стоимость квадратного метра опять постепенно растет, а окончательная цена сравнима с несколькими сотнями заработных плат среднестатистического гражданина и это в лучшем случае. Ипотечное кредитование уже продемонстрировало собственную жесткую непримиримость к неплательщикам и на сегодняшний день неудачные прежние владельцы не желают более обращаться в банки.

Однако, есть способы снизить свои расходы и стать счастливым обладателем квартиры, дома, производственного цеха или офиса. Это – прибыльная недвижимость. То есть получения прибыли путем взимания арендной платы или другими платежами, что позволяет успешно рассчитаться с банком, не вводя собственный бюджет в жестокие рамки.

Следовательно, необходимо рассмотреть сектор коммерческой недвижимости. Он отличается собственными нюансами, учитывать которые придется постоянно, от момента приобретения, к возможной перепродаже.

Коммерческие объекты, в принципе владеют неопровержимыми преимуществами, которые позволяют получать прибыль. Однако, здесь возникают разнообразные моменты, из которых, в первую очередь, необходимо выделить один – что планируется проводить, выпускать или модифицировать? Не касаясь, в рамках данной статьи, требований пожарной инспекции, санепиднадзора и других инстанций, нужно внимательно выучить рынок и конкурентов. К сожалению, часто, при старте нового проекта, потенциальные владельцы бизнеса уверены в том, что их дело приведет в увлечение тех, что всех окружают. Так появляются пять аптек в одном микрорайоне, причем что находятся в пределах прямой видимости или несколько продуктовых магазинов, ассортимент которых полностью копирует друга друга. Это приводит, в основном, до того, что ни в одной торговой точке не остается покупателей.

Необходимо мыслить и действовать с опережением конкурирующей компании. То есть, это значит не просто надеяться на постоянную уценку или увеличение ассортимента, а на создание полноценной услуги, которую покупатель будет выделять для себя явно и с большим удовольствием.

К сожалению, большинство арендодателей – то есть владельцев недвижимости, в принципе отстраняются от процесса развития собственного помещения, появляясь на объекте только для получения дежурного платежа. А это в корни неверно. Ведь стоит один – дважды "прогореть" на конкретном месте и среди предпринимателей будут находиться все меньше любителей вкладывать денежные средства. И наоборот – хорошо раскручена точка - это повод для повышения арендной платы, а значит, и рентабельности конкретного здания.

Некоторые владельцы коммерческой недвижимости уже хорошо выяснили себе, что их работа не прекращается после завершения строительства и заключения договора аренды. Они готовы рассматривать варианты, которые в будущем смогут принести значительную выгоду для обеих сторон. Но это, быстрее, единичные случаи, ведь намного более простое действовать по привычной схеме – получение денег – поиск нового арендатора – получение денег – и так далее.

neprofy. Ru

Похожие статьи: