Цена аренды офисов в Москве за год выросла на треть

Рост стоимости аренды офисов в Москве в прошлом году составил 30,8%. Подобные резкие скачки характерны только для российской столицы. В настоящее время в Москве аренда 1 кв. Метр в офисном помещении класса "А" стоит около 1180 долларов в год. Для офисных помещений класса "В+" эта стоимость складывает 835 долларов в год. Для офисов же класса "В" - 520 долларов в год. Существует также проблема дефицита офисных помещений в Москве для малого и среднего бизнеса. Ведь минимальный необходимый объем строительства составляет приблизительно 15 миллионов кв. Метров в год. Частные же компании строят около 560-600 тысяч кв. Метров в год. В настоящее время некоторые нужны столице компании в буквальном смысле отсекаются богатыми коллегами.

Напомним, что рост цен в центре Москвы связан во многом с запрещением офисного строительства в пределах Садового кольца. Эту ситуацию может лишь изменить существенный рост предложения качественных офисных площадей. Например, уже в нынешнем году увеличения темпов их введения внесло определенные коррективы. В Москве дефицит хороших офисных площадей достаточно большой. Да, на одного жителя столицы приходится всего половина квадратного метра офисной недвижимости.

Тогда как в столицах других стран на одного жителя может приходиться 6-8 "квадратов". При этом в Москве довольно много неликвидных офисных помещений, которые хоть как-то заполняют рынок коммерческой недвижимости. Как пример можно привести "Москва-сити". Эти башни стоят практически пустые, поскольку цены в них очень напряжены. Часто отсутствие арендаторов связано также с неудачным позиционированием объектов. Полностью допустимо, что за бумом в сфере недвижимости, который наблюдается в настоящий момент, может последовать спад. Это уже было во многих городах. Эксперты считают, что в ближайшее время цены очень резко взлетать не будут. Скорее всего, до конца нынешнего года они в среднем вырастут на 25%.

Аренда офиса

Похожие статьи: