Снять офис в аренду или купить?

Любая компания встает перед выбором: снять офис в аренду или купить. Что выгоднее? С одной стороны, недвижимость - это выгодное денежное вложение. С другой, покупка собственности добавляет дополнительные проблемы: оформление, техническое обслуживание, содержание помещения, текущий ремонт, и так далее Для начинающей фирмы аренда офиса более выгодна: она позволяет быстро стартовать, менять помещение по мере расширения компании, а в случае краха бизнеса — избежать проблем с распределением прав на имущество между основателями. Таким образом, аренда офиса позволяет с наименьшими расходами начать бизнес. Аренда офиса позволяет мобильно подстраиваться под условия рынка и внешней среды, что изменяются. В этом случае расходование бизнеса меньше. Покупая собственный офис, фирма попадает в зависимость от помещения. Бизнес растет, компания организует новые отделы, пополняет штат и постепенно приходит до того, что офисное помещение, которым она владеет, ее больше не устраивает. Возникает проблема - нужно менять помещение просторнее. Но продать офисное помещение сегодня на порядок сложнее, чем купить. Иметь собственный офис – это бесспорный плюс для имиджа компании, а также долгосрочное вложение в ликвидный актив (в случае правильного выбора здания). Кроме того, собственная недвижимость – это возможность коммерческого использования площадей для сдачи в аренду или последующей перепродажи, а также возможность использовать ее как залог в банке. Однако, приобретая недвижимость, необходимо вложить одноразово достаточно большие средства. Кроме того, баланс компании будет утяжелять зданием, которое требует расходов на эксплуатацию. Как в покупки, так и у аренды офиса есть свои достоинства и недостатки. Но согласно статистике, большинство петербуржских компаний все же считают за лучше снять офис в аренду. Согласно исследованиям, проведенным компанией Businessvision, в Петербурге около 80% компаний арендуют офисные площади. Среди арендаторов как небольшие фирмы, так и наибольшие производственные компании.

Источник: Аренда офиса в Петербурге

Похожие статьи: