Выбрать новый офис или оформить старый

Если вы решили открыть новый офис или расширить старика, то лучше всего обратиться к близким родственникам или знакомым. Возможно, есть знакомые, которые смогут предоставить помещение на выгодных условиях. Аренда помещения у знакомого человека в какой-то степени гарантирует отсутствие какого-либо мошенничества или неответственного выполнения договора. Можно подать объявление о поиске помещений на соответствующих интернет-сайтах или разместить объявление в печатные местные издания. Правильно и четко указываете все необходимы параметры помещения, цели для чего нужно помещение и предполагаемый срок аренды. С печатными изданиями лучше всего заключить договор о периодическом размещении такого объявления. Главную роль при выборе помещения играет его местоположение, нужно учитывать что аренда помещений не в центральной части города будет гоаздо более дешево, необходимо учитывать и доступность транспорта рядом со зданием и расположения офиса в самом. Перед подписанием договора аренды недвижимости необходимо обсудить с арендодателем все возможны вопросы, которые касаются передачи помещения, условий его аренды и порядка освобождения, в договоре аренды это все должно быть указано. Обязательно нужно установить форму прав, которым владеет арендодатель, от этого зависит разновидность устанавливаемых договорных отношений. Если офисное помещение находится в собственности арендодателя и аренда не превышает одного года, то нужно заключить договор прямой аренды. Если предусматривается больший срок, то договор нужно регистрировать в органах юстиции. Если офисное помещение, которое кажется, принадлежит арендодателю на правах аренды, то необходимо заключить договор субаренды. Главное учитывать, что срок договора субаренды, которая заключается, не должен превышать срок действия заключенного договора прямой аренды арендодателем с владельцем. Заключение договора субаренды должно происходить только с согласия владельца офисных помещений. Если как владелец помещения выступают муниципальные или государственные органы, то арендовать помещение можно только при государственной регистрации договора субаренды. Кроме владельца в роли арендодателя могут выступать компании, которые владеют офисным помещением. Порядок оформления документов в этом случае зависит от того, физическим или юридическим лицом является арендодатель.

Автор: Seoanalyzer

Сайт: Аренда офисов в Сочи

Похожие статьи: