Аренда жилья: сдам или сниму

Снимать и сдавать недвижимость можно самостоятельно, или через агентство. Чтобы операция прошла как можно бистее и удачнее для вас, одного вашего намерения явно недостаточно. Необходимо сообщить об этом как можно большее количество людей. Чем больше — тем лучше. Также важно помнить о некоторых нюансах, о какие владельцы часто забывают. Профессиональные риэлторы знают: чем недвижимость более дорога, тем выше стоимость рекламы и тем дольше поиск арендатора. На рекламу элитного жилья придется значительно потратиться, а сдача в аренду квартиры в обычном стандартном доме практически вообще не повлечет никакие расходы — такие квартиры всегда расходятся очень быстро и не нуждаются в массированной рекламе. Как бы то ни было, самостоятельной сдачей квартиры в аренду заниматься достаточно рискованно — дело это холопотное, что требует знания специальных юридических аспектов и "подводных камней". Наилучший выход — обратиться к профессионалам по недвижимости с отработаними методиками работы, широкими возможностями и большой клиентской базой. Если же вы хотите сдать свою квартиру без посредников, то вам нужно знать несколько моментов, которые позволят вам избежать ошибок. Стоимость аренды должна быть адекватной. Информация о реальной стоимости аренды недвижимости доступна всем и платить больше никто не согласится. Такие дополнительные бонусы как мебилировка квартиры или евроремонт повышают стоимость аренды не более чем на 50-150 долларов в месяц, но никак не в два-три разы, как наивно считают много арендодателей. Никакая реклама, даже очень масированная не поможет в поиске арендаторов, если цена сильно завышена. Чтобы определиться с уровнем цен, вам достаточно обратиться в агентства недвижимости по телефону. Специалисты без проблем назовут вам адекватную цену. Информировать о своем желании сдать недвижимость можно несколькими способами: расклеить объявление, подать объявление в газеты, связанные с недвижимостью, ну и, конечно, использовать сарафанное радио. Расскажите всем, что вы собираетесь сдать квартиру. Этот способ часто является самым надежным и более быстрым. Люди часто общаются на тему жилплощади и аренды. К тому же, найденные таким способом арендаторы и арендодатели выглядят надежнее чем люди "из улицы", ведь их рекомендует кто-то из ваших знакомых. Главнее всего, следует четко выяснить, что обитатели, найденные "по знакомству" могут только казаться надежными, но не быть ими в действительности. К сожалению, такое встречается достаточно часто. И часто при невыполнении своих обязательств, например по оплате аренды, таких людей, нисколько не волнует, "что скажут люди" или что страдает репутация человека, который их порекомендовал. В свою очередь арендодатель может почувствовать неудобство предъявлять претензии обитателю "по знакомству" при возникновении проблемных ситуаций: задержка оплаты, порчи имущества, жалобы соседей, и так далее Чаще всего арендатор прощает такого обитателя, а следовательно несет убытки, которых можно было бы избежать, если бы это был абсолютно незнакомый человек.

Аренда недвижимости

Похожие статьи: