Аренда и предложение элитной недвижимости Москвы в IV квартале в 2008 г.

Активность арендодателей в IV квартале 2008 грамма значительно увеличилась. С окончанием лета и периода отпусков, обычно, объемы операций на рынке аренды растут, за счет нового предложения и пересмотра заключенных ранее договоров: объемы нового предложения до сентября в 2008 г. достигли мартовских показателей, обозначив этим второй за год пик активности рынка аренды элитной недвижимости Москвы. Также необходимо указать, что на рынок аренды элитной недвижимости не мог не оказать влияние финансовый кризис: некоторые владельцы метров, которые побаиваются в сегодняшних условиях продавать свои активы, решили сдавать их в аренду. Это выразилось в более резких темпах роста объемов нового предложения в сентябре, и очевидно, будет влиять на увеличение объемов рынка аренды элитной недвижимости в ближайшие месяцы, к наступлению относительной финансовой стабильности. В IV квартале в 2008 г. структура территориального распределения качественного жилья в аренду осталась прежней – большинство качественных квартир в аренду находятся в центре столицы, в основном в районах Тверской, Арбат, Хамовники. За пределами ЦАО основная частица предложения была сосредоточена в западной части города - ЗАО, ЮЗАО и СЗАО. Несмотря на то, что в целом объем предложения на рынке аренды достаточно высок, основная его часть сосредоточена в сегменте частных квартир, а рынок организованной аренды как и раньше остается дефицитным. Среди основных объектов долгосрочной организованной аренды - прибыльный дом ДИПС в Николоворобьинском пер., Прибыльные дома компании ГЛАВУПДК (компания предоставляет помещение в аренду иностранным и российским юридическим лицам, зарегистрированным на территории РФ), а также ряд апарт-отелей, что предоставляют услуги долгосрочного найма апартаментов на базе гостиниц. В IV квартале компания ГЛАВУПДК заявила о ближайшем открытии двух новых прибыльных домов - офисно-жилищного комплекса "Добриня", по адресу 4-й Добрининский пер., Вл. 8/10 (Введение намечено на конец в 2008 г.), апартаменты в котором уже активно предлагаются потенциальным арендаторам, и офисно-жилищного комплекса по адресу ул. Новаторов, д. 1 (введение намечено на 1 кв. в 2009 Г.), которые пополнят рынок организованной аренды более чем на 40 тыс. Кв. м.

Элитная недвижимость от Мосстройреконструкции

Похожие статьи: